Rovaniemi on yksi kuluneen vuoden aikana positiivisesti elinvoimaansa kohentaneista kaupunkikeskustoista. Erityisesti tyhjien liikehuoneistojen lukumäärä Rovaniemen keskustassa on laskenut selvästi, kolmanneksi eniten Suomessa. Tämä käy ilmi Elävät Kaupunkikeskustat ry:n tuoreesta laskennasta, jonka mukaan elinvoimasta kertovat tunnusluvut ovat Suomen kaupungeissa keskimäärin nousseet viimeisen vuoden aikana.
Rovaniemen keskustan elinvoimaa on seurattu elinvoimalaskennan avulla syksystä 2017 alkaen. Viimeisin seuranta toteutettiin alkuvuodesta 2025. Tällä kertaa mukana oli yhteensä 26 kaupunkia ja keskustaa.
Laskelmassa mukana olevissa kaupungeissa kaupunkikeskustan elinvoimaluku ja vapaiden liiketilojen osuus ovat yleisesti kohentuneet kuluneen vuoden aikana. Rovaniemellä nousua elinvoimaluvussa (3,055) on tullut selkeästi keskivertoa (2,458) enemmän: kolmessa vuodessa +3,8 prosenttia. Muiden kaupunkien keskustoissa elinvoima on puolestaan laskenut keskimäärin -4,2 prosenttia kolmen vuoden aikana.
- On ollut ilahduttavaa todeta, että vuonna 2023 alkanut positiivinen kehitys on jatkunut myös vuonna 2024. Elinvoimaluku nousi peräti 13,9 prosenttia. Tämä kertoo siitä, että kaupunkikeskustamme houkuttelee yrittäjiä ja muita toimijoita , sanoo Rovaniemen kaupungin vs. elinvoimajohtaja
Samppa Määttä.
Vapaita liiketiloja Rovaniemellä kolmanneksi vähiten
Rovaniemellä vapaita liiketiloja on enää vain 6,3 prosenttia kokonaiskapasiteetista, mikä on elinvoimalaskennan kolmanneksi paras tulos Suomessa. Myös uusien asuntojen myyntihinnat ovat Rovaniemellä nousseet viime vuosina, mikä on poikkeuksellista koko maassa.
Rovaniemen keskustan elinvoimaa ovat vahvistaneet kansainväliset matkailuvirrat ja erityisesti joulu-ja talvimatkailu. Matkailulla on keskeisin vaikutus kaupungin keskustan positiiviseen kehittymiseen.
Erityisesti kaupungissa voimakkaasti lisääntynyt matkailu lisää elinvoimaa keskustan ravintoloihin, mikä näkyy monipuolisessa ravintolatarjonnassa. Lähivuosien uudet hotellihankkeet kertovat edelleen vahvistuvasta elinvoimasta ja hyvistä kehittymisnäkymistä.
Näin laskelma toteutettiin:
Laskenta tehtiin niin, että eri kaupunkikeskustojen kauppojen ja ravintoloiden kokonaismäärästä vähennettiin vapaat liiketilat ja tulos suhteutettiin kaupungin asukasmäärään. Jokainen muutos liiketilan käytössä vaikutti elinvoimaan.
Rovaniemen keskustan elinvoimaa on seurattu syksystä 2017 alkaen. Tämä tuorein raportti on tehty keväällä 2025.
Sähköiselle karttapohjalle tehtävän laskennan toteutti valtakunnallinen elinvoima-asiantuntija FM Martti Wilhelms / Voittajakaupungit Oy (puh. 050 538 4334) yhteistyössä osallistuvien kaupunkien sekä Elävät Kaupunkikeskustat (EKK) ry:n, ympäristöministeriön ja Suomen ympäristökeskuksen kanssa. Tilastoaineistot: www.allincityapp.com
Aineisto sisältää 26:n keskustan liiketila- ja elinvoimatiedot, jotka on kerätty pääosin tammi-huhtikuun 2025 välisenä aikana.
Lisätietoja:
Valtakunnallinen Elävät Kaupunkikeskustat (EKK) ry
Toimitusjohtaja Pokko Lemminkäinen
pokko.lemminkainen@kaupunkikeskustat.fi
puh. 040 555 3462
www.kaupunkikeskustat.fi
Rovaniemen kaupunki
Vs. elinvoimapalvelujen toimialajohtaja Samppa Määttä
samppa.maatta@rovaniemi.fi
Puh. 0505296738
Elinvoimalaskennan taustaa
Rovaniemen keskustan elinvoimaa on seurattu elinvoimalaskennan avulla syksystä 2017 alkaen. Viimeisin seuranta toteutettiin alkuvuodesta 2025.
Elinvoimalaskenta perustuu Elävät Kaupunkikeskustat ry:n (EKK) menetelmään. EKK julkistaa elinvoimalaskennan tiedot vuosittain kaikista mukana olevista kaupungeista. EKK on kaupunkien, kaupan liittojen ja kiinteistöalan järjestöjen verkostotoimija.
Lähde: Salokorpi Oy:n tekemä Rovaniemen elinvoimaraportti 2025
Tilaaja: Rovaniemen kaupungin elinvoimapalvelut / Business Rovaniemi