Rakennuslupa

Palvelun toteuttaa
Rovaniemen kaupunki

Palvelun kieli
Suomi

Rakennuslupa tarvitaan, jos rakennushankkeesi on:

1. Uudisrakennus, kun rakennat:

Omakotitaloa,
Muuta asuinrakennusta,
Loma-asuinrakennusta,
Autotallia,
Grillikotaa,
Kevytrakenteista talousrakennusta, jonka kerrosala yli 20 m², kun rakennus rakennetaan asemakaava-, ranta-asemakaava- ja yleiskaava-alueella tai rantavyöhykkeelle ja -alueelle. Muilla harvaan asutuilla alueilla kerrosala on yli 40 m². Kevytrakenteinen talousrakennus voi olla huvimaja, grillikatos, vaja, varasto, jäteaitaus tai -katos, terassi tai muu vastaava kevytrakenteinen piharakennelma.
Kiinteää tulisijaa,
Savuhormia.

2. Laajennus, kun laajennat:

Omakotitaloa,
Muuta asuinrakennusta,
Loma-asuinrakennusta,
Autotallia, tai
Talousrakennusta (katso kohta 1: uusi kerrosala on yli 20 m² tai muilla alueilla yli 40 m² )

3. Muutat rakennuksen käyttötarkoitusta

Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa.

Esimerkiksi:

Talousrakennuksen käytön muuttaminen asumiseen
Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen.

4. Perusparannus tai muu muutos, kuten

Rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan järjestelmien uusimisella tai lisälämmöneristyksellä.

Muutoksessa muutetaan tai korjataan kantavaa rakennetta.

5. Uusit LVI-järjestelmää

Omakotitalon tai paritalon LVI-järjestelmän kokonaan uusiminen

Kerrostalon tai rivitalon LVI-järjestelmän osittainen tai kokonaan uusiminen

LVI-järjestelmän uusimisen tulee perustua rakentamismääräyskokoelman osan A2 kelpoisuusehdot täyttävän pätevän suunnittelijan laatimaan suunnitelmaan.

Rakennusluvan käsittelyaika on 4-6 viikkoa.

Luvan käsittely alkaa, kun hakemus ja kaikki tarvittavat liitteet on toimitettu rakennusvalvontaan.

Näytä lisää

Siirry asiointiin

Tietoa palvelusta

Toimi näin

Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

Hakemus tehtävä pääsääntöisesti sähköisenä (osan liitteistä voi toimittaa paperisena), kun kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin alueella. Ylitornion kohteet haetaan vain paperihakemuksilla ja paperi liitteillä.

Ohjeet:

https://www.rovaniemi.fi/loader.aspx?id=024752c7-8dc4-40a7-a0f5-a090b2272fee

Kenelle ja millä ehdoin

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Kaava, jossa on rakennuspaikat merkitty tai myönteinen suunnittelutarve- tai poikkeamispäätös.

Suunnitelmien on oltava Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukainen.

Rakennusvalvonnan lupa ja viranomaismaksut löytyvät linkitetystä liitteestä

ROVANIEMI:

https://www.rovaniemi.fi/loader.aspx?id=617e37ad-f27b-4d97-8b96-bb38c3332dd7

YLITORNIO:

noudatetaan Rovaniemen rakennusvalvontaviranomaisen maksutaksaa

Tausta ja lainsäädäntö

Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.

Rovaniemen kaupungin rakennusjärjestys: https://www.rovaniemi.fi/loader.aspx?id=fccbbc01-7435-4d05-a6b2-4c5f6fa0c6a7
Maankäyttö- ja rakennuslaki: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990895
Suomen rakentamismääräyskokoelma: https://www.ym.fi/fi-FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakentamismaarayskokoelma
Maankäyttö- ja rakennusasetus: http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990132
Alueidenkäyttölaki: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990132
Rakentamislaki: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2023/20230751